P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 1 ambiente

Df962 - monoambiente amoblado - edificio charlotte belgrano

Edificio Charlotte Belgrano · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 1 ambiente, 33 m², USD 90.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.727 contra USD 1.511 de la mediana (+80,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.511
Mediana m²
43 m²
Comparar con 21 propiedades similares
hasta 1 amb en 25 de Diciembre

Descripcion

MONOAMBIENTE AMOBLADO EN VENTA • EDIFICIO CHARLOTTE BELGRANO MONOAMBIENTE COMPLETAMENTE AMOBLADO AMPLIO Y LUMINOSO 1 BAñO EDIFICIO CON SUM Y PISCINA MEDIDAS: 33m2 aprox. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edificio Charlotte Belgrano, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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