P Proppies
Departamento en venta en Centro · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 240.600
= $ 372,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Departamento en venta en Centro · 0 ambientes

Departamento de 2 dormitorios a estrenar, Cyra Tower

Departamento de 2 dormitorios a estrenar, Cyra Tower · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, USD 240.600 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.165
Mediana m²
68 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CYRA TOWER Desarrollado por Silvana Ratti S.A. Cyra Tower es un edificio de departamentos situado en la Av. Roque Saenz Peña N1832 entre calle Cordoba y calle Bolivar de la Ciudad de Posadas, Misiones. A 2 minutos de centro y de la Costanera de Posadas. Características: 2 y 3 Dormitorios Penthouse SUM Espacio Asador Rooftop Gimnasio Montacoche Garage Cargadores eléctricos Financiación: Entrega y saldo hasta en 60 cuotas en pesos + ajuste CAC o entrega y saldo hasta en 12 cuotas en USD Fecha aproximada de enterga: Mayo/2025 Si querés más información o tenés alguna duda o consulta escribínos! 71 64 Consultora Alba Posse & Moreira Asesoramiento integral para nuevos inversores inmbiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.116.148/mes

Necesitas ingresos por $ 8.464.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona
California · Cordoba2 min · 124 m
Posceres · Avenida Roque Saenz Peña 3862 min · 132 m
Las Lucias · Cordoba 13012 min · 137 m
Educacion · 44 en la zona
C.E.F.E. Nº 01 · otros · publica5 min · 309 m
INST. STELLA MARIS · inicial/primaria · privada5 min · 335 m
B.O.P. Nº 09 · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza Esteban Servando Semilla1 min · 28 m
Plaza Scout · Benavidez1 min · 64 m
Plazoleta Provincia de La Rioja2 min · 134 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. Nº 6 VILLA BLOSSETT · centro de salud · publico3 min · 216 m
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 240.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento de 2 dormitorios a estrenar, Cyra Tower, Centro, Posadas, Misiones

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USD 240.600
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