Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 7 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 7 ambientes

Vendo o permuto propiedad sobre Av Costanera Frente a Torre Iplyc , Hotel Hilton

Marconi 3878 · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 7 ambientes, 145 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 163.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 655 contra USD 1.037 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 163.500
Mediana precio/m²
USD 1.037
Mediana m²
159 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

Borges Do canti vende Casa con dos locales a refacciomar frente al complejo Iplyc, futuro Hotel Hillton y frente a Avenida Costanera Norte , Proyectamos la zona del terreno como una zona donde estarán dedicadas al Hotel Hilton Garden Inn, que tendrá más de 100 habitaciones en la modalidad Condo Hotel, brindando una novedosa posibilidad de inversión y sumando una alternativa de alojamiento cuatro estrellas a los viajeros que visitan la capital de Misiones. En total la torre tiene 20 pisos y en su rooftop ofrece visuales interminables en 360° de la ciudad y el río, con piscinas, solárium, bar, miradores y salas de estar.Este complejo se proyecta como uno de los más modernos y completos de la región, que jerarquizará a Posadas y sumará servicios para todos los ciudadanos y para quienes la visiten. Frente del terreno 10 Fondo 35 Mts 350 M2 en total . Sup Construida 145 M2 Consultas en Roque Perez 1672 casi Buenos Aires casa de dos pisos o al celular • KP358756 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 830.696/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 160.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marconi 3878, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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