venta
USD 30.000
Casa · 200m²
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana·200 m2·hace 40 dias
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Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 4 ambientes
USD 235.000
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Casa en venta
USD 235.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 4 ambientes
Casa en Venta a Pasos del Centro
Belgrano Entre Junin y San Luis · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Pide USD 235.000, un 22% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano Entre Junin y San Luis.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.567lo normal · 1.2838001.461
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 192.513
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Descubre esta joya en el corazón de Posadas! Una casa reciclada con un estilo único y una ubicación inmejorable.
Situada en la calle Belgrano entre Junin y San Luis, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: la vida tranquila de un entorno residencial con la vibrante energía del centro a tan solo unos pasos.
Con una superficie cubierta de 150 m2, esta casa de un piso cuenta con 4 habitaciones y 3 baños, ideal para acomodar a toda la familia o para adaptarse a un proyecto comercial gracias a su estratégica ubicación.
Imagina un espacio donde la vida en casa se mezcla con la posibilidad de emprender un negocio exitoso.
La orientación norte garantiza luz natural durante todo el día, haciendo que los espacios como el living comedor y el escritorio se sientan amplios y acogedores.
Además, la cocina y el comedor diario son perfectos para disfrutar de reuniones familiares o con amigos.
El patio y la galería ofrecen un respiro al aire libre, mientras que el acceso a servicios como agua corriente, electricidad, internet y cable aseguran comodidad y conectividad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en esta espectacular casa en Posadas! Con su estilo renovado y moderna funcionalidad, es el lugar perfecto para quienes buscan crecer y disfrutar de cada momento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Con credito UVA$ 2.119.758/mes
Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Manuel Irrazabal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Ariel · Avenida Lavalle 17762 min · 159 m
Los Duendes · Hipolito Irigoyen 26083 min · 172 m
Bermudez · Hipolito Irigoyen3 min · 187 m
Educacion
· 57 en la zona
INST. EDUCATIVO C.A.P.R.I. · inicial/primaria · privada2 min · 139 m
C.F.P. Nº 16 · adultos · publica3 min · 208 m
E.P.E.T. Nº 01: UNESCO · secundaria/superior · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Juan Manuel Irrazabal4 min · 285 m
Plazoleta Cesar Napoleon Ayreault4 min · 286 m
Plazoleta Republica de Siria5 min · 333 m
Salud
· 8 en la zona
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado8 min · 501 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 11,8% mas que en agosto de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 141.999
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 840/m²
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.027
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano Entre Junin y San Luis, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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