venta
USD 220.000
Casa · 398m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 5 amb · 3 dorm · 398 m2 · hace 62 dias
Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 5 ambientes
Cf1272 - duplex a estrenar - b° yvyrá pyta - 3 dormitorios
B° Yvyrá Pyta · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 5 ambientes, 150 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 743 de la mediana (+66,0%).
Historial de precio: Suba de 23,3% desde el 05/08/2026 (de USD 150.000 a USD 185.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 743
- Mediana m²
- 169 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
DUPLEX EN VENTA
• B YVYRá PYTA
DUPLEX A ENTREGAR EN 5 MESES ( U$150.000
• ENGREGA DEL 50% Y 50% EN 12 MESES)
DUPLEX TERMINADO U$185.000 ENTREGA INMEDIATA.
ENTREGA 60% Y SALDO EN 6 MESES.
3 DORMITORIOS
5 BAñOS
COCINA, LIVING COMEDOR
PILETA
QUINCHO Y PARRILLA
GARAJE PARA CAMIONETA
MEDIDAS: 150m2 cubiertos, 25m2 semi cubiertos.
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GRISEL BARRANGUET).
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.620.509/mes
Necesitas ingresos por $ 6.482.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+23.3% total
- 05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 185.000+23.33%
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 46
- Esta propiedad
- USD 185.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 160.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
B° Yvyrá Pyta, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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