Casa en venta en 25 de Diciembre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en 25 de Diciembre · 5 ambientes

Cf1375 - casa- 3 dormitorios - av. 115 y martín fierro

Av. 115 y Av. Martín Fierro · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 5 ambientes, 400 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 375 contra USD 313 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 313
Mediana m²
419 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA MODERNA EN VENTA ZONA AV. 115 Y AV. MARTíN FIERRO UNA PROPIEDAD QUE SE DESTACA POR SU DISEñO CONTEMPORáNEO Y FUNCIONALIDAD, UBICADA EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO Y EXCELENTE CONECTIVIDAD EN POSADAS. ESTA VIVIENDA HA SIDO PENSADA PARA BRINDAR EL MáXIMO CONFORT, SEPARANDO CLARAMENTE LAS áREAS SOCIALES DE LAS PRIVADAS Y APROVECHANDO AL MáXIMO LA AMPLITUD DE SU TERRENO DE 400 m2. 3 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA (1 EN SUITE CON VESTIDOR) 2 BAñOS COMPLETOS EN PLANTA ALTA LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADOS (DISEñO OPEN CONCEPT) BAñO SOCIAL (TOILETTE) EN PLANTA BAJA QUINCHO DE IMPORTANTES DIMENSIONES CON PARRILLA, HORNO Y BARRA AMPLIO PATIO CON GRAN ESPACIO VERDE DISEñO MODERNO CON EXCELENTE ILUMINACIóN NATURAL MEDIDAS: 10m FRENTE x 40m FONDO (400 m2 TOTALES) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.311.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.246.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 115 y Av. Martín Fierro, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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