venta
USD 220.000
Casa · 398m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 5 amb · 3 dorm · 398 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 4 ambientes
Cf1255 - duplex a estrenar en venta - 3 dormitorios - b° ivyra pyta
Las Araucarias y C. 104 · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 4 ambientes, 115 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.478 contra USD 1.500 de la mediana (-1,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 24/08/2026 (de USD 190.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
DOS UNIDADES DE DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA
• B YVYRA PYTA
3 DORMITORIOS (1 CON VESTIDOR Y BAñO EN SUITE)
3 BAñOS
COCINA, LIVING Y COMEDOR SEPARADOS
PATIO INTERNO
GARAJE
PATIO CON PISCINA
MEDIDAS: 5m frente x 30m fondo (150m2)
Superficie cubierta: 115m2
USD 190.000 C/U
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.487.378/mes
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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 24 de ago de 2026USD 190.000 → USD 170.000-10.53%
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 46
- Esta propiedad
- USD 170.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 160.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Las Araucarias y C. 104, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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