venta
USD 220.000
Casa · 398m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 5 amb · 3 dorm · 398 m2 · hace 62 dias
Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 4 ambientes
Cf1314 - dúplex - 3 dormitorios - zona puerto laurel
Av. Alem y Av. Monseñor de Andrea · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 4 ambientes, 169 m², USD 141.999 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 840 contra USD 743 de la mediana (+13,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 03/07/2026 (de USD 150.000 a USD 141.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 743
- Mediana m²
- 175 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
DUPLEX EN VENTA
• DOS PLANTAS
• ZONA PUERTO LAUREL
3 DORMITORIOS (UNO EN SUITE CON VESTIDOR)
2 BAñOS COMPLETOS
1 BAñO SOCIAL
COCINA INTEGRADA CON áREA DE SERVICIO Y GUARDADO
MUEBLES A MEDIDA Y ARTEFACTOS ELéCTRICOS
LUMINOSO ESTAR COMEDOR
GALERíA, AMPLIO PATIO Y PILETA
COCHERA PARA 2 AUTOS
CáMARAS DE SEGURIDAD INSTALADAS
TERRENO DE 6.50m FRENTE x 26m FONDO (169m2)
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 138m2
SOBRE AVENIDA, CON TODOS LOS SERVICIOS
Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp!
Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños.
• MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / )
Facebook: Fenix Inmobiliaria.
Instagram: fenix.inmobiliaria
• (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC.
GRISEL BARRANGUET).
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.243.841/mes
Necesitas ingresos por $ 4.975.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 98 en la zona
La Estancia · Avenida Corrientes2 min · 133 m
Alem · Avenida Leandro N. Alem 25903 min · 190 m
MAXI@24 · Avenida General Roca3 min · 199 m
Educacion
· 50 en la zona
C.E.F. Nº 17 · otros · publica1 min · 1 m
E.P.E.T. Nº 37: BENJAMIN MATIENZO (EX E.P.I.P.A.) · secundaria · publica3 min · 202 m
INST. JARDIN MODELO · inicial/primaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Reforma Universitaria1 min · 50 m
Plazoleta Anibal Cambas2 min · 126 m
Plazoleta Republica de Siria3 min · 170 m
Salud
· 7 en la zona
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado7 min · 465 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado7 min · 473 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 03 de jul de 2026USD 150.000 → USD 141.999-5.33%
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 46
- Esta propiedad
- USD 141.999
El precio mediano de las casas en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 160.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Alem y Av. Monseñor de Andrea, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana 
venta
USD 185.000
Casa · 174m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 amb · 2 dorm · 174 m2 · hace 62 dias
venta
USD 190.000
Casa · 468m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 5 amb · 4 dorm · 468 m2 · hace 62 dias
venta
USD 280.000
Casa · 1250m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 6 amb · 5 dorm · 1250 m2 · hace 62 dias
venta
USD 489.000
Casa en Venta en Posadas, Capital
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 7 amb · 5 dorm · 300 m2 · hace 78 dias
venta
USD 450.000
Casa en Venta en Posadas, Capital
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 7 amb · 4 dorm · 572 m2 · hace 78 dias