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Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 64.500
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.574/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 4 ambientes

Cf1338 - casa en esquina en venta - 2 dormitorios - itaembé mini, barrio aires del pinar

B° Aires del Pinar · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 4 ambientes, 293 m², USD 64.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,6% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 220 contra USD 575 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
289 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 565.574/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 64.500

El precio mediano de las casas en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 160.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B° Aires del Pinar, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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