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Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Cf1390 - casa céntrica a refaccionar - 3 dormitorios

Tucumán · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 4 ambientes, 250 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 121.000). El m² sale USD 520 contra USD 458 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 458
Mediana m²
290 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA CENTRICA A REFACCIONAR Excelente oportunidad para vivir o invertir en el centro de la ciudad. 3 dormitorios Living-comedor Cocina independiente 2 baños completo Cuarto de servicio en el patio Patio con ingreso independiente Cochera Superficie del terreno: 10 x 25 m (250 m2) Ubicada en el centro de Posadas, esta casa a refaccionar ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona buscada de la ciudad Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.407/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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