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Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Cf1391 - casa - 3 dormitorios - itaembé miní

Itaembé Miní · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 4 ambientes, 306 m², USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 294 contra USD 467 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA: CASA EN VENTA EN ITAEMBé MINí ESTA PROPIEDAD SE UBICA EN EL AGRADABLE BARRIO TERRAZAS, DESTACáNDOSE POR SU ENTORNO TRANQUILO Y DE PERFIL RESIDENCIAL CON EXCELENTE ACCESIBILIDAD DIARIA. ES UN HOGAR DISEñADO PARA EL DISFRUTE AL AIRE LIBRE Y EL CONFORT FAMILIAR, DESTACANDO POR LA GRAN LUMINOSIDAD DE SUS AMBIENTES Y UNA AMPLIA FLEXIBILIDAD EN LAS CONDICIONES DE NEGOCIACIóN. 3 DORMITORIOS CóMODOS 1 BAñO COMPLETO COCINA COMEDOR AMPLIA Y FUNCIONAL COCHERA TECHADA PARA UN AUTO PATIO CON PILETA PRIVADA GALERíA CON PARRILLA MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL (306 m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Itaembé Miní, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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