venta
USD 430.000
Casa · 600m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
25 de Diciembre·4 amb · 3 dorm · 600 m2·hace 10 dias
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Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en Venta de 3 Dorm. - Itambé Miní (Cf1402)
Itaembé Miní · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de 25 de Diciembre
Pide USD 80.000, un 44% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en 25 de Diciembre publicados a menos de 10 cuadras de Itaembé Miní.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 267lo normal · 475733
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 142.581
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA EN BARRIO TERRAZAS Propiedad de ambientes amplios y excelente distribución, pensada para el confort diario y el disfrute familiar.
Destaca por su completa área social exterior, ideal para reuniones en cualquier época del año.
Terreno: 10,23 x 30 m 3 dormitorios 3 baños completos 1 dormitorio en suite Cocina con desayunador Estar y comedor integrados Quincho cerrado con parrilla Baño completo en quincho Pileta Lavadero Termotanque Garaje para 2 vehículos ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños.
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• (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC.
GRISEL BARRANGUET). ... ....
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Despensa Moises · Avenida Jauretche1 min · 69 m
Nuevos Sabores · Avenida Jauretche2 min · 125 m
Desoensa8 min · 533 m
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C.E.P. Nº 64 · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza de niños15 min · 938 m
Salud
C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en 25 de Diciembre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en 25 de Diciembre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 13,4% mas que en agosto de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en 25 de Diciembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en 25 de Diciembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en 25 de Diciembre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en 25 de Diciembre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 359/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en 25 de Diciembre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.837
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Itaembé Miní, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
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