P Proppies
Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
= $ 802,7 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,2 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Cf1360 - casa en venta - 3 dormitorios - barrio privado lomas de urquiza

Av. Justo José de Urquiza 4871 · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posadas, 4 ambientes, 300 m², USD 520.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 197,1% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.733 contra USD 633 de la mediana (+173,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
300 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LOMAS DE URQUIZA 3 DORMITORIOS (1 EN SUITE) 3 BAñOS (1 EN SUITE) LIVING, COCINA COMEDOR GALERíA CON PARRILLA PATIO CON PILETA PIEDRA BALI COCHERA OARA 2 VEHíCULOS AIRES ACONDICIONADOS INVERTER SEGURIDAD FíSICA LAS 24 H BARRIO DE 14 RESIDENCIAS EXCLUSIVAS A 5 MINUTOS DEL CENTRO Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.559.670/mes

Necesitas ingresos por $ 18.238.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Despensa Moises · Avenida Jauretche1 min · 69 m
Nuevos Sabores · Avenida Jauretche2 min · 125 m
Desoensa8 min · 533 m
Educacion · 9 en la zona
ESC. Nº 298: SALVADOR SIMSOLO · primaria · publica6 min · 406 m
NENI Nº 2053 (Ext. ESC. Nº 298) · inicial · publica7 min · 429 m
C.E.P. Nº 64 · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza de niños15 min · 938 m
Salud
C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Justo José de Urquiza 4871, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 25 de Diciembre

Busquedas relacionadas

USD 520.000
Casa en venta
WhatsApp