Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Cf1350 - casa en construcción de dos plantas en venta - av. Maipú y costanera

Av. Maipú y Costanera · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 4 ambientes, USD 245.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: Suba de 6,5% desde el 03/07/2026 (de USD 230.000 a USD 245.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
300 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA EN CONSTRUCCIóN EN VENTA • AV. MAIPU Y COSTANERA Proyecto desarrollado en dos plantas, con una distribución funcional pensada para disfrutar el día a día. En planta baja, el estar se conecta con el quincho y el patio con piscina. Cocina independiente, lavadero, toilette y un dormitorio en suite completan este nivel. En planta alta se ubican dos dormitorios en suite y un estudio abierto vinculado a la doble altura, que aporta luz y jerarquía al ambiente principal. Una casa funcional, actual y bien resuelta. LA PROPIEDAD CUENTA CON PLANTA BAJA: ESTAR COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE LAVADERO 1 DORMITORIO EN SUITE TOILETTE QUINCHO PATIO CON PILETA PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS EN SUITE ESTUDIO ABIERTO DOBLE ALTURA CHOCHERA PISCINA 3 X 5m SOLáRIUM 23m2 Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! • Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) • Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.148.306/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.5% total
USD 245.000USD 230.00010 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 230.000 → USD 245.000+6.52%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Maipú y Costanera, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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