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Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Cf1371 - casa - 3 dormitorios - av. Lopez torres y maipú

Av. López Torres y Av. Maipú · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 4 ambientes, 388 m², USD 200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 515 contra USD 312 de la mediana (+64,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 17/07/2026 (de USD 220.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 313
Mediana m²
400 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA EN VENTA AVENIDAS LóPEZ TORRES Y MAIPú ESTA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANíA AL CENTRO Y LA COSTANERA DE POSADAS EN UNA DE LAS ZONAS MáS BUSCADAS DE LA CIUDAD. UNA OPORTUNIDAD úNICA QUE COMBINA UBICACIóN ESTRATéGICA COMODIDAD Y CALIDAD DE VIDA. LA VIVIENDA OFRECE UNA DISTRIBUCIóN FUNCIONAL CON ESPACIOS LUMINOSOS Y DE GRAN AMPLITUD. 3 DORMITORIOS (UNO EN SUITE) 2 BAñOS COMPLETOS AMPLIO LIVING COCINA COMEDOR INTEGRADA PATIO CON PISCINA GARAGE PARA 2 VEHíCULOS MEDIDAS: 9,70m FRENTE x 39,67m FONDO (388m2 TOTALES) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 220.000USD 200.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 220.000 → USD 200.000-9.09%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. López Torres y Av. Maipú, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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