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Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Cf1394 - casa - 3 dormitorios

CF1394 - IMPORTANTE CASA SOBRE AV LOPEZ Y PLANES Y AGUADO · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 4 ambientes, 310 m², USD 170.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 548 contra USD 462 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA: DOS VIVIENDAS EN UN MISMO TERRENO PROPIEDAD VERSáTIL CON EXCELENTE DISTRIBUCIóN Y GRAN LUMINOSIDAD NATURAL, IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS O PARA GENERAR RENTA INDEPENDIENTE EN UN ENTORNO CONSOLIDADO. CASA PRINCIPAL AL FRENTE DESARROLLADA EN DOS PLANTAS AMPLIO LIVING, COMEDOR Y COCINA AMOBLADA EN PLANTA BAJA BAñO SOCIAL Y LAVADERO CERRADO EN PLANTA BAJA 3 HABITACIONES EN PLANTA ALTA (HABITACIóN PRINCIPAL EN SUITE) 2 BAñOS COMPLETOS EN PLANTA ALTA DEPARTAMENTO ESTILO DúPLEX INDEPENDIENTE EN LA PARTE POSTERIOR DúPLEX CON 1 HABITACIóN Y 1 BAñO COMPLETO EXCELENTE OPCIóN PARA RESIDENCIA FAMILIAR O INVERSIóN RENTABLE MEDIDAS: TERRENO: 10 METROS x 31 METROS APROXIMADAMENTE (310 m2 TOTALES) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.487.378/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CF1394 - IMPORTANTE CASA SOBRE AV LOPEZ Y PLANES Y AGUADO, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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