Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Cf1393 - propiedad con vivienda principal y monoambiente independiente - garupá

Garupá · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 4 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,0% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 279 de la mediana (+79,4%).

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 10/07/2026 (de USD 40.000 a USD 50.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 279
Mediana m²
1866 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en 25 de Diciembre

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA: PROPIEDAD EN VENTA EN GARUPá CON VIVIENDA PRINCIPAL Y MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE ESTA PROPIEDAD SE UBICA EN UNA ZONA RESIDENCIAL MUY TRANQUILA Y CONSOLIDADA DE GARUPá, DESTACáNDOSE POR SUS EXCELENTES VíAS DE ACCESO Y UN ENTORNO SEGURO. SUS AMBIENTES GOZAN DE UNA EXCEPCIONAL DISTRIBUCIóN QUE MAXIMIZA LA ENTRADA DE LUZ NATURAL, BRINDANDO UNA VERSATILIDAD úNICA EN EL MERCADO IDEAL TANTO PARA PROYECTOS FAMILIARES COMO PARA QUIENES BUSCAN UN ACTIVO CON RENTABILIDAD ASEGURADA. CASA PRINCIPAL FUNCIONAL Y MUY LUMINOSA 3 DORMITORIOS CóMODOS 1 BAñO COMPLETO ESPACIO INTEGRADO DE COCINA, COMEDOR Y LIVING MONOAMBIENTE TIPO LOFT COMPLETO EN LA PARTE POSTERIOR INGRESO TOTALMENTE INDEPENDIENTE PARA LA UNIDAD TRASERA PROPUESTA IDEAL PARA GENERAR UN INGRESO PASIVO POR ALQUILER O PARA VISITAS ENTORNO RESIDENCIAL ALTAMENTE TRANQUILO Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
USD 50.000USD 40.00009 de jul de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 40.000 → USD 50.000+25.00%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garupá, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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