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Casa en venta en 23 de Septiembre · 4 ambientes
Casa a Reciclar en Villa Urquiza // Posadas
Ameguino 2474. Entre Av. Fco De Haro y Perito Moreno · 23 de Septiembre, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 165 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de 23 de Septiembre
Pide USD 80.000, un 38% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en 23 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Ameguino 2474. Entre Av. Fco De Haro y Perito Moreno.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 129.880
- Tamaño normal
- 158 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Infantil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ameguino 2474. Entre Av. Fco De Haro y Perito Moreno, 23 de Septiembre, Posadas, Misiones
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