Casa en venta en 23 de Septiembre · 4 ambientes

Casa en venta en 23 de Septiembre · 4 ambientes

Casa a Reciclar en Villa Urquiza // Posadas

Ameguino 2474. Entre Av. Fco De Haro y Perito Moreno · 23 de Septiembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
165 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de 23 de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 38% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en 23 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Ameguino 2474. Entre Av. Fco De Haro y Perito Moreno.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 552lo normal · 896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.880
Tamaño normal
158 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad en Villa Urquiza // Posadas CASA A RECICLAR EN VENTA  con Gran Patio, Quincho y Departamento Independiente ¡Atención inversores y familias que buscan diseñar el hogar de sus sueños! Presentamos esta propiedad con gran potencial de revalorización, espacios amplios y una distribución súper versátil para adaptarse a todas tus necesidades. Esta propiedad te ofrece dos viviendas en un mismo lote. Características de la Casa Principal: 3 Dormitorios cómodos y con buena distribución.1 Baño completo.Living-comedor diario amplio y luminoso.Fachada segura con rejas al frente y un lindo porche de ingreso revestido en madera. Departamento Independiente (Primer Piso): Con acceso propio por escalera exterior, ideal para generar una renta mensual, recibir visitas o darle independencia a un hijo mayor: 1 Dormitorio. Estar-comedor integrado.1 Baño independiente.Detalles cálidos con revestimiento y pisos de madera. El Gran Atractivo es el Patio: Un pulmón verde único con un imponente árbol central que regala una sombra espectacular para los días de verano.Quincho con parrilla: Sector techado ideal para disfrutar de reuniones y asados en familia. Área de depósito: Espacio de guardado cerrado en el contrafrente, ideal como taller, baulera o cuarto de herramientas. Escribime para conocer opciones de pago y coordinar una visita antes de que se venda. 376 Ver datos 376 Ver datos ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO • CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO • CCPIM MP 03 XINTEL(ARQ-ARQ-548)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Infantil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 67 en la zona
Corrento · Avenida Francisco de Haro 37011 min · 39 m
Autoservicio Diesa2 min · 118 m
Calentito · Avenida Cabred2 min · 140 m
Educacion · 25 en la zona
INST. SUP. SANMARTINIANO · superior · privada2 min · 112 m
ESC. Nº 250: SARGENTO JUAN B. CABRAL · primaria · publica3 min · 207 m
INST. SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes
Parque Infantil5 min · 329 m
Divertite Pelotero · Avenida Lavalle8 min · 507 m
Plaza Justo Jose de Urquiza14 min · 923 m
Salud
CLINICA ARANDU S.R.L. · clinica especializada · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameguino 2474. Entre Av. Fco De Haro y Perito Moreno, 23 de Septiembre, Posadas, Misiones

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