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Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Cf1385 - casa apta crédito hipotecario - 2 dormitorios - zona av. 213

Av. 213 · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 100 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 128.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.168 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 01/07/2026 (de USD 130.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA EN VENTA APTA CRéDITO HIPOTECARIO ZONA AV. 213 2 DORMITORIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS 1 BAñO COMPLETO AMPLIO LIVING COMEDOR INTEGRADO COCINA CóMODA Y FUNCIONAL LAVADERO INDEPENDIENTE GARAGE TECHADO CON CAPACIDAD PARA 3 AUTOS QUINCHO MODERNO IDEAL PARA REUNIONES PILETA CON EXCLUSIVO JARDíN VERTICAL Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00012 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 213, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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