Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Cf1363 - casa - 2 dormitorios - av. Tomás guido casi centenario

Av. Tomás Guido casi Centenario · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 130 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 141.750). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.138 de la mediana (+55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 141.750
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Tomás Guido casi Centenario, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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