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Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Cf1348 - casa con pileta y quincho - 2 dormitorios - av. Jauretche y av. 200

Av. Jauretche y Av. 200 · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 294 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 425 contra USD 312 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 313
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA EN VENTA • AV. JAURETCHE Y AV. 200, ITAEMBé MINí 2 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y OFICINA) 2 BAñOS COMPLETOS PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE LIVING CON CHIMENEA PATIO INTERNO CON PARQUET PLANTA ALTA: 2 DORMITORIO CON BAñO PROPIO ESPACIO PARA COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE BALCóN AL FRENTE EXTERIOR: PILETA QUINCHO CERRADO EQUIPADO CON HORNO DE BARRO COCHERA TECHADA PARA 1 VEHíCULO MEDIDAS: 10,40m FRENTE x 28,30m FONDO (294m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! • Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) • Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.093.021/mes

Necesitas ingresos por $ 4.372.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Jauretche y Av. 200, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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