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Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 22.000
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 192.909/mes · ingresos $ 771.636

Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Cf1380 - cabaña - 2 dormitorios - barrio aguara guazu, ituzaingó ctes.

Ituzaingó · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 100 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,9% por debajo de la mediana del set (USD 128.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 220 contra USD 1.200 de la mediana (-81,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CABAñA EN VENTA • BARRIO CERRADO AGUARA GUAZU, ITUZAINGó CTES. 2 DORMITORIOS 1 BAñO COCINA, LIVING COMEDOR EXPENSAS INCLUYEN SEGURIDAD, RETIRO DE RESIDUOS Y MANTENIMIENTO DE PASTO Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 192.909/mes

Necesitas ingresos por $ 771.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingó, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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