venta
USD 220.000
Casa · 398m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 5 amb · 3 dorm · 398 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 ambiente
Cf1339 - casa a remodelar en venta - av. Roque pérez y corrientes
Av. Roque Pérez y Corrientes · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Posadas, 1 ambiente, 206 m², USD 125.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 381 de la mediana (+59,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 18/08/2026 (de USD 140.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 381
- Mediana m²
- 228 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
CASA A REMODELAR EN VENTA
MEDIDAS: 9,60m frente x 21,50m fondo (206,4m2)
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.096.075/mes
Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 18 de ago de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 46
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 160.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Roque Pérez y Corrientes, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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