venta
USD 220.000
Casa · 398m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 5 amb · 3 dorm · 398 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 ambiente
Cf1162 - casa en venta z/ nemesio parma
Nemesio Parma · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Posadas, 1 ambiente, 175 m², USD 75.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 417 de la mediana (+2,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 05/08/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 417
- Mediana m²
- 243 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
CASA A TERMINAR EN VENTA Z/ NEMESIO PARMA
CUENTA CON:
DOS PLANTAS
AMPLIO PARQUE
MEDIDAS: 15m frente x 45m fondo (600m2 TERRENO)
175m2 CONSTRUIDOS
VALOR NEGOCIABLE, PERMUTA VEHíCULOS Y PROPIEDADES COMO FORMA DE PAGO
Comunicate con nosotros y dejanos tu Whatsapp!
Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños.
• MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / )
Facebook: Fenix Inmobiliaria.
Instagram: fenix.inmobiliaria
• (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC.
GRISEL BARRANGUET).
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 657.645/mes
Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 98 en la zona
La Estancia · Avenida Corrientes2 min · 133 m
Alem · Avenida Leandro N. Alem 25903 min · 190 m
MAXI@24 · Avenida General Roca3 min · 199 m
Educacion
· 50 en la zona
C.E.F. Nº 17 · otros · publica1 min · 1 m
E.P.E.T. Nº 37: BENJAMIN MATIENZO (EX E.P.I.P.A.) · secundaria · publica3 min · 202 m
INST. JARDIN MODELO · inicial/primaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Reforma Universitaria1 min · 50 m
Plazoleta Anibal Cambas2 min · 126 m
Plazoleta Republica de Siria3 min · 170 m
Salud
· 7 en la zona
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado7 min · 465 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado7 min · 473 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 05 de ago de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 46
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 160.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Nemesio Parma, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana 
venta
USD 185.000
Casa · 174m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 amb · 2 dorm · 174 m2 · hace 60 dias
venta
USD 190.000
Casa · 468m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 5 amb · 4 dorm · 468 m2 · hace 60 dias
venta
USD 280.000
Casa · 1250m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 6 amb · 5 dorm · 1250 m2 · hace 60 dias
venta
USD 489.000
Casa en Venta en Posadas, Capital
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 7 amb · 5 dorm · 300 m2 · hace 76 dias
venta
USD 450.000
Casa en Venta en Posadas, Capital
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 7 amb · 4 dorm · 572 m2 · hace 76 dias