Terreno en venta en Miramar
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Miramar

Venta Lote Miramar de Ansenuza 800 m²

Malvinas Argentinas S/N · Miramar, Miramar de Ansenuza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 800 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 25 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

Terreno de 800 m2, en Miramar de Ansenuza, Córdoba. Ubicación: se encuentra ubicado en la calle Malvinas Argentinas Lote 102 Manzana 95, Miramar de Ansenuza, Córdoba. Excelente para casa de descanso o como inversión o desarrollo de complejo de cabañas. Entorno con gran vegetación, terreno plano y zona muy tranquila. • a 800 mts de la ruta 3 ingreso a Miramar de Ansenuza • a 1500 mts del centro, costanera y playa. • Zona Turistica por excelencia. Documentación • Escritura • Impuestos al día Oportunidad de Inversión: Apto construcción de Complejo de Cabañas 2026 Coldwell Banker Activo. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Miramar es USD 27.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malvinas Argentinas S/N, Miramar, Miramar de Ansenuza, Cordoba

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