Terreno en venta en Miramar
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Miramar

Lote en Venta - Ayres de La Mar - Miramar de Ansenuza

Las Calandrias · Miramar, Miramar de Ansenuza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 2262 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ossola Negocios Inmobiliarios vende excepcional lote de 2.262 m2 en barrio cerrado "Ayres de la Mar", ubicado en Miramar de Ansenuza, una joya turística al noreste de Córdoba, famosa por la laguna Mar Chiquita, el quinto lago salado más grande del mundo. Destaca por su alta salinidad que permite flotar (similar al Mar Muerto), el avistaje de flamencos, la histórica costanera, ruinas de inundaciones pasadas y el misterioso Gran Hotel Viena. Principales Atractivos y Actividades: Laguna Mar Chiquita (Mar de Ansenuza): Es un inmenso espejo de agua salada ideal para la natación terapéutica y la flotación sin esfuerzo. Parque Nacional Ansenuza: La laguna y sus bañados forman uno de los humedales más importantes de Sudamérica, hogar de tres especies de flamencos y cientos de aves. Turismo Histórico y Ruinas: Se pueden recorrer las ruinas de la antigua ciudad, incluyendo el gran hotel, el anfiteatro y la iglesia, que fueron sepultados por una histórica inundación en la década de 1970. Gran Hotel Viena: Famoso por sus historias de lujo y leyendas de fantasmas, ofrece visitas guiadas diurnas y nocturnas. Gastronomía: Reconocida por sus platos basados en pejerrey y nutria. Costanera y Playa: Un paseo renovado con playas artificiales, bares, boliches y restaurantes, ideal para ver atardeceres.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Miramar es USD 27.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Calandrias, Miramar, Miramar de Ansenuza, Cordoba

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