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Casa en venta
USD 125.000

Una Casa más 2 departamentos

Publica · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 4 dormitorios, 150 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 113.995). El m² sale USD 833 contra USD 783 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 28/08/2026 (de USD 135.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 113.995
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
145 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en Mina Clavero, compuesta por una vivienda principal y dos departamentos independientes. Se recibe vehículo en parte de pago. La casa principal dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo. Cuenta con living y cocina-comedor integrados, vinculados mediante una barra, galería con parrilla y jardín. Posee estufa a leña El primer departamento está conformado por cocina-comedor, un dormitorio y un baño completo. Posee zona exterior de deck, parrilla y jardín. Éste también posee estufa a leña. El segundo departamento ofrece cocina-comedor, dos dormitorios y un baño completo. Posee zona exterior de deck, parrilla y jardín. Tiro balanceado en departamentos para calefaccionar. Éste también posee estufa a leña. Placares con puertas espejadas. Dispone de cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos y un galpón. Si se requiere más espacio de cochera tiene lugar. *** Posibilidad de venta amoblada y equipada, ideal para emprendimiento turistico o vivienda multifamiliar- *** Impuestos al día.- *** Cuenta con escritura y planos.- Entre calles: Publica S/n

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.084.003/mes

Necesitas ingresos por $ 4.336.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 135.000USD 125.00017 de abr de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 135.000 → USD 125.000-7.41%

Ubicacion

Publica, Mina Clavero, Cordoba

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