Casa en venta

USD 72.000

= $ 110,2 M

Cuota UVA desde $ 625.940/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa · 120m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras

La Piedad, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 780 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 4 ambientes, 120 m², USD 72.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 655 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 655
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Complejo de 3 Cabañas en Mina Clavero Características Principales • Superficie Total del Lote: 780 m². • Superficie Cubierta: 120 m² distribuidos en tres unidades funcionales. • Unidades: 3 cabañas independientes, ideales para turismo familiar. • Amplia piscina con solárium. • Cesión de Derechos Posesorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.940/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Piedad, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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