Casa en venta

USD 72.000

= $ 109,9 M

Cuota UVA desde $ 624.386/mes · ingresos $ 2,5 M

Hermosa casa en Villa Luján

Pasaje San Gabriel · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 643 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 dormitorios, 112 m², USD 72.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 708 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 708
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en Villa Luján • ¡Con Escritura! Ubicada cerca de escuelas, centro de Mina Clavero, farmacias, comercios. Características Principales Dormitorios: 3 amplios y luminosos. Baños: 2 (funcionalidad total para la familia). Ambientes: Cocina y comedor. -Parrilla. Exterior: Patio y jardín con árboles frutales. Galería/cochera. ESCRITURA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.386/mes

Necesitas ingresos por $ 2.497.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje San Gabriel, Mina Clavero, Cordoba

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