Casa en venta

USD 69.000

= $ 107,2 M

Cuota UVA desde $ 608.953/mes · ingresos $ 2,4 M

Hermosa casa en Villa Luján

Pasaje San Gabriel · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 643 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 dormitorios, 112 m², USD 69.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 616 contra USD 708 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 01/10/2026 (de USD 72.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 708
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 17 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en Villa Luján • ¡Con Escritura! Ubicada cerca de escuelas, centro de Mina Clavero, farmacias, comercios. Características Principales Dormitorios: 3 amplios y luminosos. Baños: 2 (funcionalidad total para la familia). Ambientes: Cocina y comedor. -Parrilla. Exterior: Patio y jardín con árboles frutales. Galería/cochera. ESCRITURA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.953/mes

Necesitas ingresos por $ 2.435.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total

01 de oct de 2026USD 72.000 → USD 69.000-4.17%

Ubicacion

Pasaje San Gabriel, Mina Clavero, Cordoba

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