Venta Mina Clavero Casa 3 Dormitorios (Valle de TraslaSierras)
La Corzuela 100 · Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.020 m²
Casa en Mina Clavero, 3 dormitorios, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 917 contra USD 681 de la mediana (+34,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 7 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 81.500
- Mediana precio/m²
- USD 681
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.846.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Corzuela 100, Mina Clavero, Cordoba