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Terreno en venta en La Toscana
Lote Central en Venta, en El Exclusivo Barrio Terrazas Park Vistalba
Guardia Vieja, La Toscana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · La Toscana, Vistalba, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 578 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Toscana
Pide USD 55.000, un 7% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en La Toscana publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Vieja, La Toscana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 58.965
- Tamaño normal
- 559 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de nov de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%
Como vinieron los precios en La Toscana
El precio de terrenos en La Toscana esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Toscana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Toscana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guardia Vieja, La Toscana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, La Toscana, Vistalba, Mendoza
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