Terreno en venta en La Toscana

Terreno en venta en La Toscana

Lote Central en Venta, en El Exclusivo Barrio Terrazas Park Vistalba

Guardia Vieja, La Toscana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · La Toscana, Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
578 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Toscana

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 7% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en La Toscana publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Vieja, La Toscana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 58.965
Tamaño normal
559 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lera Propiedades ofrece a la venta lote en el exclusivo Barrio Privado Terrazas Park, en el corazón de Vistalba, Luján de Cuyo, una de las zonas más buscadas por su entorno natural y tranquilidad. Características de los lotes: • Superficie: 578 m² • Escriturado • Ubicación: Lotes centrales • Orientación norte, hermosas vistas a la montaña • Servicios subterráneos: luz, agua, gas natural, cloacas • Seguridad 24 horas con guardia y videovigilancia inteligente. Barrio con amenities de primer nivel: • 3 lagunas aptas para actividades recreativas • Canchas de tenis y fútbol • 2 SUM (Salón de Usos Múltiples) • Plaza de juegos y estación saludable • Espacios verdes consolidados y forestación • Centro comercial anexo: Vistalba Food Market Ubicación estratégica: Sobre calle Guardia Vieja, con acceso directo desde el Corredor del Oeste, Panamericana y ahora potenciado por la nueva Ruta 82, que conecta de forma rápida y fluida con el Gran Mendoza y la precordillera. Zona rodeada de viñedos, bodegas y restaurantes, ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y cercanía a la ciudad. Viví o invertí en un entorno único, donde el paisaje, la seguridad y la tranquilidad se combinan con excelente conectividad. Consulta para coordinar una visita o recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 510 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 55.00006 de jun de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%

Como vinieron los precios en La Toscana

El precio de terrenos en La Toscana esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Toscana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Toscana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia Vieja, La Toscana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, La Toscana, Vistalba, Mendoza

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USD 55.000
Terreno en venta
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