Terreno en venta en Tupungato
Terreno en venta
USD 62.500

Terreno en venta en Tupungato

Terreno en Tupungato Valley Vida entre Viñas

Tupungato Valley Vida entre Viñas · Tupungato, Tupungato, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tupungato, 2 m², USD 62.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31.250 contra USD 80.000 de la mediana (-60,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 80.000
Mediana m²
2 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tupungato

Descripcion

LOTE DE ESQUINA DE 2.500 M2 PARA DESARROLLO TURíSTICO | OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN ENTREVIDES Coldwell Banker Cuyo Real te acerca a una propuesta diferencial dentro de Tupungato Valley: un lote de esquina de 2.500 m2, concebido desde el proyecto "Vida entre Viñas" para el desarrollo de una posada turística dentro del complejo. La particularidad de esta propuesta radica en el concepto Airbnb Friendly del desarrollo: un entorno residencial que contempla la posibilidad de incorporar unidades destinadas al alojamiento turístico y alquiler temporario, generando una alternativa especialmente atractiva frente a los tradicionales barrios privados y edificios residenciales donde la rotación frecuente de huéspedes puede no estar permitida o resultar incompatible con la dinámica del lugar. En este contexto, el lote ofrece una superficie y ubicación estratégica para desarrollar una propuesta de hospedaje boutique, con identidad propia y vinculada al paisaje, la gastronomía y las experiencias que distinguen a Tupungato y el Valle de Uco. Su condición de lote de esquina y 2.500 m2 de superficie permite proyectar una propuesta de mayor escala, con posibilidades de incorporar diferentes unidades de alojamiento y espacios comunes, sujeto al proyecto, normativa y factibilidad correspondiente. La visión de Vida entre Viñas busca integrar residencias, hospedaje y experiencias turísticas dentro de un mismo entorno, generando un concepto innovador: disfrutar de la tranquilidad y privacidad de un barrio residencial, mientras se desarrolla una propuesta preparada para recibir visitantes. Una oportunidad pensada para inversores y desarrolladores que buscan ingresar al mercado turístico del Valle de Uco con un concepto diferente. No dejes pasar esta oportunidad única! Consultanos hoy por todas las opciones de inversión. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 547.966/mes

Necesitas ingresos por $ 2.191.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Tupungato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
Esta propiedad
USD 31.250/m²+124900.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 31.250/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Tupungato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tupungato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tupungato Valley Vida entre Viñas, Tupungato, Tupungato, Mendoza

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