Terreno en venta en Tupungato
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 160.000 de expensas

Terreno en venta en Tupungato

Terreno en Barrio Privado Tupungato Valley

Tupungato Valley · Tupungato, Tupungato, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tupungato, 1000 m², USD 29.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.750). El m² de lote sale USD 29 contra USD 29 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 28.750
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Tupungato

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 1.000 M² EN BARRIO PRIVADO TUPUNGATO VALLEY – VALLE DE UCO, MENDOZA Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en Tupungato Valley, un exclusivo desarrollo privado ubicado en La Arboleda, Tupungato, sobre la Ruta Provincial 88, en pleno Valle de Uco. Se encuentra en una zona rodeada de viñedos, bodegas y paisajes de montaña. Este terreno de 1.000 m² ofrece el espacio ideal para construir la casa de tus sueños, disfrutar de una vivienda de descanso o desarrollar un proyecto de inversión en un entorno privilegiado. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO Seguridad y vigilancia las 24 horas. Ingreso controlado con pórtico principal y acceso de servicio. Red de agua potable. Tendido eléctrico subterráneo. Iluminación pública. Amplias calles internas enripiadas. Espacios verdes, forestación y paisajismo. Sistema de riego por goteo para cerco vivo. CERCANIA A ZONAS DE INTERES • Centro de Tupungato: comercios, supermercados, restaurantes, bancos y servicios. • Bodega Familia Giaquinta: bodega tradicional ubicada en La Arboleda, sobre Ruta 88. • Masi Tupungato: bodega y viñedos en La Arboleda. • Cristo Rey del valle de Tupungato: monumento y mirador con vistas panorámicas al Valle de Uco. • Mirador Letras Gigantes Tupungato: atractivo turístico sobre el acceso por Los Cerrillos. • Bodega Andeluna: reconocida bodega con propuestas gastronómicas en Gualtallary. • Domaine Bousquet: bodega de vinos orgánicos, gastronomía y turismo. • La Carrera, Tupungato: circuito de montaña con paisajes imponentes. Tupungato Valley combina la tranquilidad de la naturaleza con infraestructura, seguridad y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. ¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu terreno de 1.000 m² en Tupungato Valley! ???? Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 261.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Tupungato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 29/m²+16.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 29/m²15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Tupungato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tupungato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tupungato Valley, Tupungato, Tupungato, Mendoza

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