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Terreno en venta en Tupungato
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.621/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Tupungato

Terreno en Tupungato de 3.000 m² Para Desarrollo Turístico en Tupungato Valley

Tupungato Valley - Vida Entre Viñas al 100 · Tupungato, Tupungato, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tupungato, 3000 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tupungato

Descripcion

Terreno de 3.000 m² en Tupungato Valley | Ideal Desarrollo Turístico en Valle de Uco Coldwell Banker Cuyo Real ofrece una excelente oportunidad de inversión en Entrevides, dentro de Tupungato Valley, una de las zonas con mayor crecimiento turístico y proyección inmobiliaria de Mendoza. La propiedad está conformada por 3 lotes contiguos que totalizan 3.000 m², ofreciendo una superficie ideal para desarrollar una propuesta turística de escala en pleno Valle de Uco. Su ubicación estratégica y el concepto Airbnb Friendly del desarrollo, permiten proyectar distintos formatos de negocio orientados al turismo: • Hotel boutique • Posada turística • Complejo de cabañas • Glamping premium ( experiencia turística que combina naturaleza, exclusividad y confort de alto nivel) • Villas turísticas • Alquiler temporario Rodeado de viñedos, paisajes de montaña y reconocidos circuitos gastronómicos y enoturísticos, este terreno se encuentra en una de las zonas más buscadas por turistas nacionales e internacionales que visitan Mendoza. Características destacadas • 3.000 m² totales • 3 lotes contiguos • Excelente potencial para desarrollo turístico • Entorno Airbnb Friendly • Ubicación privilegiada en Entrevides • Tupungato Valley • Valle de Uco • Entorno de viñedos y montaña • Gran potencial de valorización • Oportunidad para inversores y desarrolladores Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento turístico en una de las regiones más atractivas de Mendoza, combinando naturaleza, turismo, rentabilidad y proyección a largo plazo. Consultanos para conocer detalles, alternativas de desarrollo y oportunidades de inversión disponibles en Tupungato Valley. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 673.621/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Tupungato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 25/m²0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 25/m²15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Tupungato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tupungato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tupungato Valley - Vida Entre Viñas al 100, Tupungato, Tupungato, Mendoza

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