Local en venta en Tunuyan

Local en venta en Tunuyan

Venta de 2 Locales Comerciales Tunuyan Centro

San Martin y Rivadavia · Tunuyan, Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
427 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más destacadas de Tunuyán. Se trata de dos locales comerciales independientes, sobre un terreno de 183 m² con disposición en forma de L, con frentes sobre calle San Martín y salida a calle Rivadavia. Primer local – Frente a calle San Martín Cuenta con una superficie total construida de 327 m², distribuidos en tres niveles: subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. Dispone de dos baños y frente vidriado de Blindex, que proporciona gran visibilidad comercial. Segundo local – Frente a calle Rivadavia Posee una superficie cubierta de 80 m² y cuenta con depósito y vestidores, ofreciendo espacios funcionales para distintas actividades comerciales. Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial comercial, ideal para inversores o comerciantes que buscan establecerse en una zona de importante movimiento y circulación. Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones, sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo (CS)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.904 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.329.904/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Leon Torres) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Vea3 min · 170 m
Carrefour5 min · 315 m
La Esquina5 min · 344 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO Nº 0-062 · inicial · publica5 min · 307 m
INSTITUTO COMERCIAL PIO X · secundaria · privada6 min · 364 m
PEPE GRILLO · inicial · social/cooperativa7 min · 419 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Leon Torres4 min · 274 m
Plaza General San Martin4 min · 277 m
Helipuerto Sanitario13 min · 859 m
Salud · 24 en la zona
DARUICH ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 115 m
ALMA MATER SALUD.- · centro de salud · privado2 min · 147 m
C.P.A. SARGNIOTTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin y Rivadavia, Tunuyan, Tunuyan, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tunuyan

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Local en venta
WhatsApp