venta
USD 90.000
Campo · 48ha
La Dormida · 48 m2 · hace 9 dias
Campo en venta en La Dormida
Inprogroup Vende Campo La Dormida
La Dormida · La Dormida, Santa Rosa, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en La Dormida, 1018 m², USD 500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
INPROGROUP vende campo ubicado en La Dormida en el departamento de Santa Rosa, Mendoza.
El campo cuenta con 2 fracciones, la primer fracción limita con la Ruta 7 al Norte y Ruta 50 al Sur; y la segunda fracción con Ruta 50 y Río Tunuyan lo que facilita el acceso y transporte.
El campo es apto para todo tipo de actividad ganadera-agrícola o para cualquier desarroollo/emprendimiento turístico.
Posee derecho de riego, pozo y cierres perimetrales en sus límites, propios de un inmueble rural.
CONSTRUCCIONES:
• 2 casas en buenas condiciones para habitar de 80m2 cada una aprox.
• 1 casa sin terminar (solo con paredes) de 80m2 aprox.
• Galpón para depósito de maquinaria de 150 m² aprox.
• Tinglado de 130 m² aprox.
• Represa de 2.800 m² aprox. revestida con geomembrana.
• Piletón para riego
• 2 silos para almacenar alimentos MAQUINARIA:
• Tractor agrícola con cabina cerrada
• Sembradora agrícola de arrastre
• Enfardadora de arrastre
• Máquina agrícola de arrastre
• Rastrillo hilerador
• Rastra de discos de arrastre
• Rastra de discos para enganche de tres puntos
• Cultivador o escarificador agrícola para enganche de tres puntos
• Cincel de estructura metálica reforzada, para enganche de tres puntos
• Implemento agrícola de discos para acople a tractor, de estructura metálica
• Sinfín o transportador de granos móvil
• Perforación de agua existente equipada con electrobomba sumergible con motor trifásico, cañería de impulsión de y equipamiento eléctrico (el equipo fue instalado en el año 2025, incluyendo 50 metros de cañería roscada de 6” y adaptación al cabezal existente) UBICACIÓN (Casco principal) Ruta Provincial 50
• La Dormida, Santa Rosa.
INPROGROUP Marcos Bucciarelli Mat.1892
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.362.712/mes
Necesitas ingresos por $ 17.450.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de campos en La Dormida
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Esta propiedad
- USD 500.000+426.3% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Dormida. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
La Dormida, La Dormida, Santa Rosa, Mendoza
