venta
USD 125.000
Campo · 75ha
La Dormida · 75 m2 · hace 4 dias
Campo en venta en La Dormida
Vende Finca de 48 Ha - Tanque Australiano, D° a Riego, Pozo - Santa Rosa
VENDE FINCA DE 48 HA - TANQUE AUSTRALIANO, D° A RIEGO, POZO -SANTA ROSA · La Dormida, Santa Rosa, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en La Dormida, 48 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENDE FINCA DE 48 HECTAREAS 8.042m2 UBICACIÓN: Con frente a dos calles, Cruz del Yugo y Ferrero, La Dormida, Santa Rosa, Mendoza. A 500 metros de la Ruta Nacional N° 7. POZO: posee un pozo en funcionamiento de 12". Y un pozo chico para las construcciones.
DERECHO DE RIEGO: para toda la superficie.
POSEE TANQUE AUSTRALIANO.
CULTIVOS: actualmente cultivada una parte con alfalfa.
El resto esta sin cultivos, posee un 60% de la finca nivelada y desmontada.
El resto esta natural pero si ha sido nivelado anteriormente.
CONSTRUCCIONES: Superficie cubierta total 221 m2.
Casa para encargado y galpón ambos sismoresistente.
Inventario de implementos y tractor: Consultar.
Posee cierre de 6 hilos.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 789.583/mes
Necesitas ingresos por $ 3.158.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de campos en La Dormida
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Esta propiedad
- USD 90.000-5.3% · por debajo del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Dormida. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
VENDE FINCA DE 48 HA - TANQUE AUSTRALIANO, D° A RIEGO, POZO -SANTA ROSA, La Dormida, Santa Rosa, Mendoza
