Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 25.800

Terreno en venta en San Rafael

Venta Lote 2000 m² - B° Sol de Campo–villa 25 de Mayo

Gobernador Garcia ( Barrio Sol de Campo) 1300 · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 2000 m², USD 25.800 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 14 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Flavia Ojeda Lote de 2.000 m² en Barrio Cerrado Sol de Campo – Villa 25 de Mayo, San Rafael Descubrí la oportunidad de desarrollar tu proyecto en uno de los entornos más atractivos de Villa 25 de Mayo, un distrito reconocido por su riqueza histórica, su entorno natural y su creciente desarrollo residencial y turístico. Ubicado en Barrio Sol de Campo, con acceso desde calle Gobernador García, este terreno ofrece 2.000,05 m² de superficie, ideales para construir una vivienda permanente, una casa de descanso o un emprendimiento turístico, disfrutando de un entorno tranquilo y de excelente conectividad. Características destacadas Superficie total: 2.000,05 m². Derecho de riego. Cierre perimetral. Portón de ingreso. Quincho abierto como mejora existente. Entorno consolidado, con viviendas y desarrollos turísticos. Fácil acceso desde calle Gobernador García. Excelente combinación de tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales atractivos de Villa 25 de Mayo. Su amplitud permite desarrollar un proyecto con amplios espacios verdes, piscina, cabañas o una residencia de categoría, aprovechando el potencial de una zona que continúa consolidándose como uno de los destinos más buscados de San Rafael para vivir, descansar o invertir. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 226.523/mes

Necesitas ingresos por $ 906.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
Esta propiedad
USD 13/m²-64.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 13/m²08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gobernador Garcia ( Barrio Sol de Campo) 1300, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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