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Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,5 M
Cuota UVA desde $ 286.903/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Rafael

Venta Excelentes Lotes Comerciales, en El Ingreso a San Rafael

Avenida Mitre · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

EXCELENTE INVERSION! EN VENTA 3 LOTES CON FRENTE A LA RUTA 146 , ubicados estratégicamente entre San Francisco y Sarmiento, en Cuadro Nacional, San Rafael-Mendoza. Con una superficie de 650 m2 cada uno, estos terrenos se encuentran en una zona industrial y comercial en pleno crecimiento, rodeados de las principales industrias, mayoristas y depósitos de la región. La ubicación privilegiada ofrece un acceso directo a la ciudad de San Rafael, lo que los convierte en un punto ideal para el desarrollo de galpones, talleres, industrias y más. Los lotes cuentan con la posibilidad de unificar y de salida a dos calles (Maza ex Barcala) con acceso a conexión de luz y agua, además de contar con pavimento y desagüe cloacal. Esta propiedad es apta para crédito y financiación. Opción de unificar los lotes. No dejes pasar esta inmejorable oportunidad de adquirir terrenos en una de las zonas más prometedoras de San Rafael. ¡Consultanos y agenda tu visita a la propiedad! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Dorrego 306 San Rafael, Mendoza Email: Ver datos MARIELA PENEDO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 286.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 59,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
59,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ANA MARIA ALDUNATE (1-711) · inicial · publica15 min · 948 m
Salud
C.P.A. DENTOS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 19,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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