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Casa 7 ambientes en venta en Avenida Ingeniero Julio Balloffet 1100, San Rafael
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Avenida Ingeniero Julio Balloffet 1100, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
537 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 2% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Ingeniero Julio Balloffet 1100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 722lo normal · 736658784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.562
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 742
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA! casa estilo Chalet de 1 planta ubicada en San Rafael, apta para uso profesional y comercial. La vivienda cuenta con una superficie construida de 180 m² sobre un lote de 12 metros de frente por 45 de largo. El interior se distribuye en hall de ingreso, living comedor, cocina, comedor diario, lavadero, sótano, baulera, 2 baños y 3 dormitorios de cómodas dimensiones. En el sector exterior, la propiedad cuenta con jardín, patio, cochera semicubierta para 1 vehículo. Su orientación este favorece el ingreso de luz natural en todos los ambientes principales de la propiedad. La zona residencial es tranquila y consolidada, facilitando el acceso a comercios de barrio, opciones de transporte local y servicios esenciales para la vida cotidiana. Ideal para refaccionar y revalorizar.! APTA PARA TODO TIPO DE COMERCIO !! Se escuchan propuestas de contado! Mariela Penedo Propiedades Whatsaap Ver datos Dorrego 306 San Rafael, Mza CCPIM 1915 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Ingeniero Julio Balloffet 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Inalican) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
La Belen · Avenida Ingeniero Ballofet2 min · 154 m
El Nihuil · Avenida Ingeniero Ballofet3 min · 201 m
Supermercado Chino5 min · 329 m
Educacion · 13 en la zona
ISLAS MALVINAS · secundaria · publica3 min · 182 m
MARGARITA A. C. DE GEARY · secundaria · publica9 min · 554 m
FAUSTINO PICALLO · primaria · publica10 min · 648 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Fray Inalican6 min · 364 m
Plaza del Tango - Carlos Gardel8 min · 528 m
Plaza Arturo Jauretche9 min · 567 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS CUYO.- · centro de salud · privado1 min · 63 m
MI CASA - PEQUEÑO HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD MENTAL.- · clinica especializada · privado5 min · 297 m
ASOCIACION FORMARTE SAN RAFAEL.- · centro de salud · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ingeniero Julio Balloffet 1100, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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