Casa 6 ambientes en venta en Granaderos al 200, San Rafael

Casa 6 ambientes en ventaen Granaderos al 200, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
393 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Granaderos al 200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 524lo normal · 539420711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.278
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 490
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Un hogar pensado para disfrutar Ubicada sobre Avenida Granaderos, esta propiedad tiene todo lo necesario para convertirse en ese lugar donde uno disfruta llegar, compartir y sentirse en casa. Al ingresar nos encontramos con un hall de entrada que da paso a ambientes amplios y acogedores. Cuenta con living comedor, una cómoda cocina comedor, lavandería y tres dormitorios, entre ellos una habitación en suite con baño privado, además de un baño independiente. El exterior es uno de sus grandes atractivos: un patio preparado para disfrutar al aire libre, con parrilla y horno de barro, ideal para esos encuentros que se extienden entre asados, charlas y buenos momentos. Y hay un espacio que le da a esta propiedad un enorme valor agregado: un quincho completamente equipado, con cocina y baño propio. Un ambiente versátil que puede utilizarse como quincho para reuniones, como vivienda independiente, espacio para huéspedes o incluso como cochera, adaptándose a las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta con todos los servicios: agua, electricidad y gas natural. Una casa con espacios para compartir, privacidad para disfrutar y la versatilidad necesaria para acompañar distintas etapas de la vida. Más que una propiedad, un lugar donde empezar a imaginar tu próxima historia. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Granaderos al 200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque pequeño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Nodo Distribuidora10 min · 669 m
Fresco 2411 min · 673 m
Mercado San Cayetano14 min · 904 m
Educacion · 24 en la zona
MANUEL ANTONIO SAEZ · primaria · publica4 min · 232 m
FERROVIARIOS ARGENTINOS · adultos · publica4 min · 254 m
CORAZONES DEL ATUEL ANEXO · inicial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque pequeño9 min · 586 m
Parque pequeño10 min · 633 m
Plaza España11 min · 712 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MODULAR SANITARIO 9.- · centro de salud · publico5 min · 303 m
CENTRO INFANTO JUVENIL 7 - SAN RAFAEL.- · centro de salud · publico7 min · 477 m
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - SAN RAFAEL.- · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00020 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Granaderos al 200, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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Casa en venta
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