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Casa 6 ambientes en venta en Sardini 3773, San Rafael
Casa en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Sardini 3773, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
6.600 m²

Descripcion

UNA PROPIEDAD CON UN POTENCIAL ÚNICO EN LAS PAREDES Calle Sardini 3700 – Las Paredes, San Rafael Sobre asfalto | A pocos minutos de la ciudad Si buscás un lugar donde combinar tranquilidad, naturaleza, amplitud y posibilidades de desarrollo, esta propiedad merece tu atención. Ubicada en el distrito de Las Paredes, una zona caracterizada por sus viñedos, bodegas, fincas y un entorno natural que invita a disfrutar de una vida tranquila, lejos del movimiento de la ciudad pero con excelente conectividad. La propiedad cuenta con: Cocina Comedor – Living 2 dormitorios Cochera abierta Galpón con sótano 6.600 m² de terreno Su gran diferencial: el terreno. 6.600 m² que brindan un abanico de posibilidades para desarrollar diferentes proyectos: una vivienda con amplios espacios verdes, emprendimiento turístico, cabañas, quinta de descanso, proyecto productivo o simplemente disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Un entorno rodeado de bodegas y viñedos, donde cada día puede convertirse en una experiencia diferente. VALOR ÚNICO: USD 58.000 Consultanos y descubrí todo el potencial que tiene esta propiedad. Carlos Herrera Inmobiliaria Ventas | Tasaciones | Alquileres | Administraciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sardini 3773, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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