Casa 5 ambientes en venta en 3 de Febrero al 500, San Rafael

Casa 5 ambientes en ventaen 3 de Febrero al 500, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 6% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 743677855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 84.730
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en excelente ubicación – Calle 3 de Febrero al 500 Hermosa propiedad ubicada sobre calle 3 de Febrero al 500, en una zona muy buscada y de excelente ubicación, cercana a servicios y puntos de interés. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, compuesta por: 3 habitaciones. 1 baño. Amplio living-comedor con hogar a leña, que aporta calidez y confort. Cocina-comedor. Despensa. Lavandería. Amplio patio con churrasquera, ideal para disfrutar y compartir en familia. Patio con hermosas plantas y árboles cítricos. La propiedad dispone de todos los servicios: agua corriente, electricidad y gas natural. Una casa con espacios amplios, buena distribución y un hermoso entorno, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de Febrero al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza French) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Atomo Aca · Av. 9 de Julio3 min · 174 m
LeBoulanger5 min · 302 m
Supermercado VEA · Avenida Hipolito Yrigoyen 8755 min · 341 m
Educacion · 45 en la zona
ANGELINA ARGUMEDO DE OLAGUER FELIU · adultos · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-111 (ESC. 1-291) · inicial · publica3 min · 170 m
DR. JACINTO ALVAREZ DOMICILIARIA HOSPITALARIA · hospitalaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza French11 min · 677 m
Plaza Antartida Argentina11 min · 704 m
Plaza San Martin12 min · 755 m
Salud · 42 en la zona
C.P.A. MALMA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 197 m
CLINICA OFTALMOLOGICA BOMBAL.- · clinica especializada · privado5 min · 330 m
INSTITUTO MERCADO DE SALUD VISUAL.- · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 500, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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