P Proppies
Casa en venta en San Rafael · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Rafael · 5 ambientes

Casa en Venta Calle Larrea

Larrea · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
19.321 m²
Sup. total
360 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA – SAN RAFAEL USD 90.000 Excelente propiedad ubicada sobre calle Larrea, a aproximadamente 3 km del Km 0 de San Rafael, en un entorno residencial y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. La vivienda se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 360 m², y cuenta con una superficie total habitable de 193,21 m². En planta baja dispone de: * Acceso principal * Amplio estar * Comedor principal * Cocina con bajo mesada y alacena * Dormitorio * Baño completo * Galería con salida al patio * Cochera En planta alta cuenta con: * Dormitorio * Baño * Acceso mediante escalera interior La propiedad posee patio con espacio parquizado, cerramiento perimetral y frente con rejas metálicas, brindando seguridad y privacidad. La construcción presenta pisos cerámicos, techos de madera con machimbre y cubierta de chapas galvanizadas. Cuenta con agua potable, energía eléctrica, iluminación pública e internet. Superficie de terreno: 360 m² Superficie cubierta/habitable: 193,21 m² Plantas: 2 Dormitorios: 2 Baños: 2 Cochera: Sí Precio de venta: USD 90.000 Una propiedad amplia, funcional y con muy buena relación entre superficie, ubicación y precio. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con buenos espacios y posibilidades de aprovechamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Norte) a 12 minutos.

Compras
Supermecado Atomo Constitucion · Avenida Emilio Mitre 52514 min · 871 m
Educacion · 22 en la zona
EDUARDO JOSE PRIMITIVO CHIMENO CODO · especial · publica5 min · 316 m
INSTITUTO DE PROFESORADO DE ARTE (9-014) · superior · publica5 min · 319 m
PASCUAL IACCARINI · secundaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Parque Norte12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea, San Rafael, San Rafael, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Rafael

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp