P Proppies
Casa en venta en San Rafael · 5 ambientes
Casa en venta
USD 147.000
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Rafael · 5 ambientes

Casa en Los Reyunos

Los Reyunos-club de Pescadores · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOS REYUNOS – CLUB DE PESCADORES **Una propiedad única para disfrutar del lago, la naturaleza y la tranquilidad de Los Reyunos.** Ubicada en el exclusivo entorno del **Club de Pescadores de Los Reyunos**, esta encantadora casa ofrece una combinación ideal de **naturaleza, comodidad y acceso privilegiado al lago**. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y familiar, y cuenta con **142 m² cubiertos**, totalmente equipada y preparada para recibir cómodamente hasta **10 personas**. La casa dispone de: *3 habitaciones**. *2 baños**. *Amplia cocina-comedor**, equipada para disfrutar de reuniones familiares y con amigos. *Depósito**. *Zona de parrilla**. *Espacio destinado a fogatas**, ideal para disfrutar de las noches bajo las estrellas. *Cochera**. *Bajada propia al lago**, uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. UN LUGAR PARA DISFRUTAR Y RENTABILIZAR Su ubicación frente a la plaza de recreación y, especialmente, su **acceso propio al lago**, hacen de esta casa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una **residencia de descanso en contacto con la naturaleza**, como para quienes desean contar con una propiedad con **potencial turístico**. Totalmente equipada y lista para disfrutar, ofrece el escenario perfecto para vivir experiencias inolvidables: días junto al lago, tardes de asado, fogatas al atardecer y noches rodeadas de naturaleza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 128.500, un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Reyunos-club de Pescadores, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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