Casa 4 ambientes en venta en AV. Los Sauces al 900, San Rafael

Casa 4 ambientes en ventaen AV. Los Sauces al 900, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
261 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa de 4 ambientes en San Rafael, Mendoza – Jardín, parrilla y cochera Excelente oportunidad en una de las zonas más atractivas de San Rafael, Mendoza. Esta hermosa propiedad se destaca por su funcionalidad, luminosidad y espacios pensados para disfrutar en familia, tanto en el interior como al aire libre. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 261,90 m², con una superficie construida de 113,92 m², ofreciendo una excelente distribución y cómodos espacios. Cuenta con un amplio comedor diario, con pisos de cerámica de fácil mantenimiento, integrado de manera fluida con la cocina. La cocina equipada dispone de amoblamiento completo de bajo y sobre mesada, brindando gran capacidad de guardado y practicidad para el uso cotidiano. La propiedad posee 3 dormitorios, todos con muy buena distribución y entrada de luz natural, que pueden adaptarse a las necesidades de una familia, utilizarse como habitaciones de huéspedes o incluso como espacio de trabajo. En el exterior, ofrece un amplio jardín privado con parrilla, ideal para disfrutar del clima mendocino, organizar reuniones, compartir asados o simplemente relajarse al aire libre. Además, cuenta con cochera propia al frente, aportando comodidad y seguridad. Su ubicación en San Rafael permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con el atractivo turístico y natural de la región, reconocida por sus paisajes, circuitos turísticos, bodegas y destinos como el Cañón del Atuel. Una propiedad versátil, ideal como vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión para renta temporal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Los Sauces al 900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arturo Jauretche) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Nihuil · Avenida Ingeniero Ballofet11 min · 707 m
La Belen · Avenida Ingeniero Ballofet12 min · 741 m
Educacion
SANTA MARIA DEL VALLE GRANDE · secundaria · privada6 min · 404 m
SANTA MARIA DEL VALLE GRANDE · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
ISLAS MALVINAS · secundaria · publica10 min · 659 m
Espacios verdes
Plaza Arturo Jauretche4 min · 286 m
Plazoleta Fray Inalican12 min · 760 m
Salud
MI CASA - PEQUEÑO HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD MENTAL.- · clinica especializada · privado9 min · 603 m
ASOCIACION FORMARTE SAN RAFAEL.- · centro de salud · privado10 min · 615 m
CONSULTORIOS MEDICOS CUYO.- · centro de salud · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Los Sauces al 900, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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Casa en venta
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