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Casa 4 ambientes en venta en HIPOLITO HIRIGOYEN 4068, San Rafael
Casa en venta
USD 194.000
= $ 306,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen HIPOLITO HIRIGOYEN 4068, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
359 m²
Sup. total
1.144 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Importante casa de 3 dormitorios , 3 baños, cocina, comedor diario, comedor principal, living, jardín de invierno, cochera cubierta para un auto y semi cubierta para 2 mas , lavandería, sótano, galpón y amplio Jardin con olivos añosos. Esta propiedad cuenta con 359m2 cubiertos sobre un terreno de 1144m2 Ubicada sobre la Av. Hipolito Yrigoyen casi El Toledano se encuentra en un lugar ideal para poder darle la dirección comercial o familiar que el futuro propietario desee. Esta vivienda de los años 60´s se encuentra en excelente estado de conservación manteniendo el estilo de la época. La propiedad cuenta con servicios de agua potable de red, energía eléctrica y gas natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.739.348 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.739.348/mes

Necesitas ingresos por $ 6.957.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HIPOLITO HIRIGOYEN 4068, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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