Casa 4 ambientes en venta en Saavedra al 800, San Rafael

Casa 4 ambientes en ventaen Saavedra al 800, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad Única en San Rafael: Casa Antigua Totalmente habitable, óptimas condiciones de mantenimiento y para habitar. Precio: USD 45.000 Ubicación: Saavedra al 800 (A metros del centro y de la Terminal de Ómnibus) Excelente propiedad que combina el encanto y la solidez de la construcción antigua con el confort de todos los servicios y amplitud de un hogar. La casa se encuentra en perfecto estado de conservación y ha sido mejorada con cañerías nuevas y en su techo para ofrecer una experiencia de vida cómoda y segura. Distribución de los ambientes: Living: Espacio de recepción luminoso y acogedor. Cocina/ Comedor: Amplia y funcional; ideal para reuniones familiares con dos puertas de entrada y salida hacia el patio. Pasillo hacia Habitaciones: Dos dormitorios cómodos con excelente ventilación natural (uno con puerta ventana al patio trasero) Baño: Un baño completo totalmente equipado.Cochera: Espacio cubierto para un vehículo.Lavandería: Sector independiente para tareas de lavado.Patio: Espacio exterior pequeño de cemento, para disfrutar aire libre. Puntos Fuertes y Mejoras: Cañerías nuevas: Instalaciones de agua y desagües completamente renovadas. Todos los servicios: Conexión activa de luz, agua, gas natural y cloacas. Ubicación estratégica: Emplazada en Saavedra al 800, una zona tranquila consolidada a pasos del centro comercial y de la terminal, lo que garantiza excelente conectividad y revalorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Fresco 2414 min · 879 m
Nodo Distribuidora15 min · 971 m
LeBoulanger15 min · 976 m
Educacion · 25 en la zona
FERROVIARIOS ARGENTINOS · adultos · publica5 min · 321 m
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · especial · publica6 min · 413 m
ANTONIO GARBIN · secundaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza España6 min · 362 m
Parque pequeño11 min · 726 m
Parque pequeño12 min · 769 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO INFANTO JUVENIL 7 - SAN RAFAEL.- · centro de salud · publico3 min · 175 m
CENTRO MORENO.- · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO MODULAR SANITARIO 9.- · centro de salud · publico5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 800, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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