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Casa en venta en San Rafael · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Rafael · 4 ambientes

" La Soñada" Tu Refugio Exclusivo en Valle Grande: Vive La Experiencia del Río Atuel

Solar del Valle · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
1.045 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Vendemos Casa Única en Barrio Privado "Solar del Valle" Se vende casa en Solar del Valle • Valle Grande • San Rafael • Mendoza! Imagina despertar cada mañana con el aire puro de la montaña y sabiendo que tú y tu familia están en un ambiente seguro y exclusivo. Esto no es solo una casa, es la llave para un estilo de vida inigualable en el corazón turístico de San Rafael. Esta propiedad combina el lujo de la seguridad con la belleza imponente de Valle Grande. > Seguridad y Tranquilidad: Disfruta de la paz que ofrece la seguridad privada 24 horas, control de acceso y un entorno de vecinos selecto. > Conexión con la naturaleza: Acceso privilegiado a las orillas del Río Atuel y a pasos de la ruta que conduce al majestuoso Cañón del Atuel. Ideal para amantes del Rafting, trekking, pesca y relax. > Un lugar que adaptable para niños, con bosques, plaza de juegos, cancha de futbol. > Diseñada para el confort y la funcionalidad, esta casa es perfecta tanto para vivir todo el año como para un exclusivo refugio de fin de semana o inversión turística. • La casa se vende amoblada y equipada tal cual se ve en las fotos. • El valor es de contado efectivo, no recibimos permuta alguna. Para mas información: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Supermercado De Sol a Sombra15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solar del Valle, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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