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Casa 3 ambientes en venta en Venezuela 1268, San Rafael
Casa en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Venezuela 1268, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada sobre calle Venezuela, en el tradicional Barrio Alberdi, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional o una inversión con gran potencial. Superficie del terreno: 200 m² Superficie cubierta: 56 m² La propiedad dispone de: ️ 2 dormitorios ️ Cocina-comedor integrada ️ Baño completo ️ Patio ️ Tinglado para vehículo Cuenta con todos los servicios. Antes: USD 62.000 AHORA: USD 58.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Estela Ahumada Inmobiliaria – Mat. 148 Su consulta no nos molesta, estamos trabajando para usted.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Venezuela 1268

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
REYNALDO MERIN · secundaria · publica4 min · 249 m
CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO Nº6-206 · adultos · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO N° 0-139 (1-325) · inicial · publica9 min · 595 m
Salud
C.A.P.S. 325 CENTRO MUNICIPAL RAMON CARRILLO.- · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 3 ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 1268, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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